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近日，“李嘉诚香港七折卖楼”搅起业内浪潮，该集团在内地的技俩也受到关注。阛阓音信久了，长实集团旗下位于北京的高端技俩御翠园也将入市亚博骰宝，且瞻望售价比此前吹风价要低。

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8月17日，御翠园楼盘一置业照拂人告诉记者，目下技俩如实也曾拿到预售证，关联词还莫得认真开盘，具体时间还要等建造商给音信。“预售证下来后，估量也快了，目下就等出笃定。”

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该技俩之是以受到关注，一方面因李嘉诚眷属降价卖楼事件，另一方面则因其目生的长建造周期。公开贵府久了，御翠园技俩位于北京东四环外朝青板块，该板块是北京高端技俩标不绝地之一。而早在二十多年前，李嘉诚眷属便将技俩地点地块纳入囊中。

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2001年，也即二十二年前，和记黄埔与北京市政府订立条约出让条约，拿下总面积40万平素米的姚家园地块，总代价约7亿元。以此贪图，姚家园地块那时楼面价仅1750元/平素米。

拿地后，技俩迟迟未传来动工音信，直到2004年才与北京关联部门订立开工合同，2005年认真动工。2005年11月，技俩初次开盘销售，一期技俩逸翠园均价9000元/平素米，已较取地楼面价翻了几番。到2011年，技俩二期御翠尚府推出，成交均价再涨至2.9万元/平素米。

这次吹风售卖的御翠园，系逸翠园的二期，定位为城市高端低密住宅。据悉，御翠园将是和记黄埔在北京姚家园建造的终末一个技俩，此前其在该区域已建造了逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府。该技俩位于东五环内老到片区，邻近已莫得待建造商品房地块。

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御翠园的入市历程也极为低调缓缓。2019年该技俩命名亮相后，直到本年7月份才拿到预售证。客岁10月份时有媒体报谈称，御翠园技俩灵通售楼处，吹风价在10万元/平素米起，同期开启了验资，购房主谈主需提供名下200万或800万元的首付资金（含入款、搭理、股票）诠释。

不外17日该技俩置业照拂人暗意，目下不错胜仗去看房，莫得验资等条目了。对于技俩售价，该置业照拂人则极为严慎，称均价会在十万独揽，届时会证据情况凹凸有所浮动，幅度不会太大。即便以10万/平素米独揽贪图，技俩售价已较那时拿地价增长了超50倍。

早在本年年头召开的事迹会上，长实集团解决层便暗意：房地产是周期性行业，亦然长久发展的产业。2023年，长实集团会加速卖楼速率，但愿多一些技俩尽快建成入账。“要是有契机以平价买地，低廉小数卖楼，买家兴隆，咱们也兴隆。”长实集团主席李泽钜还暗意。

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在外界爱护的拿地问题上，李泽钜暗意，长实集团在箝制地盘本钱方面具备特别强的竞争力。“在不同产业、不同周期，作念出不同的选拔，是咱们的刚劲。”他还曾在年头鼓励周年大会上称，对于能产生理思请教的优质钞票，岂论在香港、内地或其他地区，咱们齐会磋商。

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8月3日亚博骰宝，长实集团发布2023年中期事迹评释，上半年已证什物业销售收入82.46亿港元，同比减少59.6%；收益35.3亿港元，同比减少56.2%。“地产行业络续受具挑战之阛阓环境影响，集团上半年龄迹全体适应预期，期内在香港及内地物业的销售收益相对于客岁同期录得减幅。”